Valorisation résidentielle en Suisse : l’expertise Smartimmo au service des propriétaires

La valorisation résidentielle désigne l’ensemble des actions permettant d’augmenter la valeur d’un bien immobilier :

• rénovation esthétique ou énergétique,

• transformation et modernisation,

• création de logements supplémentaires,

• densification du terrain,

• mise aux normes,

• optimisation de l’espace,

• changement d’affectation,

• développement d’un projet résidentiel neuf.

En Suisse, la valorisation est particulièrement stratégique car la demande en logements modernes, efficaces et bien situés reste forte.

Pour un propriétaire, cela peut signifier :
✔ une vente plus rapide,
✔ un prix plus élevé,
✔ ou une co-réalisation permettant de partager la valeur créée.

Smartimmo accompagne les propriétaires de biens immobiliers avec deux solutions flexibles :

🔹 Solution 1 : L’achat direct en 20 jours

Le propriétaire reçoit :

– une offre ferme,

– un passage chez le notaire en moins de 20 jours,

– zéro exclusivité et zéro contrainte.

Cette solution est idéale lorsque :

– le bien nécessite d’importants travaux,

– la succession doit être réglée rapidement,

– il y a un déménagement urgent,

– un financement doit être libéré rapidement.

Découvrir l’achat en 20 jours

🔹 Solution 2 : La co-réalisation d’un projet résidentiel

Nous développons le projet de transformation immobilière (rénovation, transformation, amélioration énergétique, optimisation foncière,…) avec le propriétaire et partageons la valeur créée selon ses attentes. 

Le propriétaire du bien immobilier peut ainsi :

– conserver une partie du bien en améliorant son confort, 

– retrouver un rendement sans devoir investir,

– bénéficier d’un appartement neuf après construction ou transformation,

– obtenir un financement sécurisé de la valorisation tout en nous déléguant les risques et leur gestion.

C’est une alternative à la vente classique, souvent plus rentable car hybride et dans laquelle nous avons maintes fois prouvé notre capacité d’adaptation.

La résidence Phoenix, située à Corseaux, illustre parfaitement la capacité de Smartimmo à valoriser un bien existant.

Le propriétaire, retraité, vivait dans un des appartements de son immeuble locatif nécessitant une importante mise aux normes (ascenceur, isolation,chauffage,..) mais manquait de ressources pour entreprendre les travaux et se sentait dépassé .

Grâce à Smartimmo :

• il a pu retrouver sa sérénité d’habiter 

• il a contourné les contraintes de la rénovation sans devoir puiser dans ses ressources,

• continué à résider sur place,

• dans un immeuble entièrement rénové, modernisé et valorisé,

• tout en profitant d’un confort et d’une performance énergétique de dernière génération.

Résultat : une propriété transformée en résidence moderne parfaitement adaptée au marché actuel – sans que le propriétaire n’ait à gérer la moindre étape du chantier.

Découvrir la Résidence Phoenix

Autre démonstration de l’expertise Smartimmo : le projet Les Sources des Tuileries.

Ce développement résulte d’une valorisation intelligente d’un terrain sous-exploité, combinant :

• une optimisation de la parcelle et des locaux d’artisan,

• une architecture contemporaine,

• des logements orientés sur le confort et l’efficacité énergétique,

• une intégration harmonieuse dans le paysage,

• une valorisation long terme du secteur.

Grâce à ce type de projets, Smartimmo démontre qu’un terrain, un immeuble locatif ou commercial, ou une villa individuelle peuvent devenir le point de départ d’un projet résidentiel à haute valeur ajoutée, profitable pour le propriétaire comme pour la commune.

Découvrez plus en détail les Sources des Tuileries à Grandson

Plusieurs situations sont propices à une valorisation :

• villa ancienne ou à rénover,

• bien trop grand pour un propriétaire retraité,

• terrain avec potentiel de densification,

• immeuble nécessitant une mise aux normes,

• bâtiment énergivore,

• propriété héritée difficile à gérer.

Un simple échange permet d’évaluer :

✔ le potentiel du bien,
✔ les options de valorisation,
✔ le gain possible selon chaque solution,
✔ l’intérêt d’une vente rapide ou d’une co-réalisation.

Avec ses projets mis en avant tels que Phoenix et Les Sources des Tuileries, Smartimmo dispose d’un important savoir-faire et prouve qu’il existe des solutions efficaces pour valoriser un terrain, une villa ou un immeuble, quelle que soit la situation du propriétaire.

Notre accompagnement repose sur :

• une approche humaine,

• une grande expertise locale,

• une capacité unique d’achat en 20 jours,

• des projets de transformation de haute qualité.

Smartimmo transforme les biens… et la vie de leurs propriétaires.