La co-réalisation immobilière est un modèle de partenariat dans lequel :

• le propriétaire apporte son bien (terrain, villa ou immeuble),
• Smartimmo apporte son expertise, son financement et sa capacité de développement,
• le projet est développé et réalisé conjointement,
• la valeur créée est partagée selon des conditions définies dès le départ.

👉 Vous ne vendez pas simplement votre bien : vous participez à la création de valeur, sans en supporter les complexités.

La co-réalisation est particulièrement adaptée aux propriétaires qui :

• possèdent une villa sur une grande parcelle en zone constructible,
• détiennent un terrain sous-exploité,
• sont propriétaires d’un immeuble ancien à rénover,
• souhaitent optimiser leur patrimoine plutôt que vendre immédiatement,
• ne veulent pas gérer un projet de promotion seuls,
• souhaitent augmenter significativement la valeur de leur bien.

C’est aussi une solution idéale pour les propriétaires approchant la retraite, souhaitant sécuriser leur avenir financier sans stress.

✔️ Un potentiel financier bien supérieur

Dans de nombreux cas, la co-réalisation permet d’obtenir une valorisation nettement plus élevée qu’une vente directe du bien.

✔️ Aucun financement à avancer

Smartimmo prend en charge  et sous contrat commun :

• le financement du projet,
• les études,
• les démarches administratives,
• la construction,
• la commercialisation.

✔️ Zéro gestion pour le propriétaire

Vous ne gérez :

• ni les architectes,
• ni les entreprises,
• ni les autorisations,
• ni les imprévus de chantier

✔️ Un cadre clair et sécurisé

Les conditions sont définies en amont :

• répartition de la valeur,
• calendrier,
• modalités juridiques,
• transparence financière.

Une relation humaine et durable

Smartimmo privilégie les projets à taille humaine, fondés sur la confiance et le dialogue.

1️⃣ Analyse du potentiel du bien

Étude du règlement communal, des gabarits, de la densité possible, du marché local.

2️⃣ Définition du projet

Nombre de logements, typologie, positionnement, niveau de prestations, stratégie énergétique.

3️⃣ Modélisation financière transparente

Simulation du projet, des coûts, des recettes et du partage de valeur.

4️⃣ Mise en place du cadre juridique

Structure adaptée (vente partielle, droit de superficie, société de projet, etc.).

5️⃣ Développement et réalisation

Smartimmo pilote l’intégralité du projet jusqu’à la livraison.

6️⃣ Finalisation et partage de la valeur

Le propriétaire bénéficie du résultat du projet selon les conditions établies.

Chez Smartimmo, nous savons que chaque situation est différente.

C’est pourquoi nous proposons deux solutions complémentaires :

🔹 Achat ferme en 20 jours

→ idéal pour les propriétaires souhaitant une sortie rapide et sécurisée.

🔹 Co-réalisation de promotion immobilière

→ idéale pour maximiser la valeur à moyen terme.

👉 Le choix appartient toujours au propriétaire.

• plus de 20 ans d’expérience en promotion immobilière,
• expertise reconnue en transformation et valorisation résidentielle,
• connaissance approfondie du marché suisse romand,
• approche humaine, transparente et responsable,
• capacité d’achat rapide et de financement interne,
• projets réalisés avec succès : Voir les promotions 

Chaque projet commence par une analyse confidentielle et sans engagement.

📞 Contactez Smartimmo pour discuter du potentiel de votre terrain, villa ou immeuble.

Ensemble, nous définirons la solution la plus adaptée à votre situation.