Notre client, à la retraite, possédait un immeuble locatif dans lequel il réside situé dans une zone à potentiel de développement.
Voici quelques problèmes rencontrés en tant que propriéaire d’un locatif vieillissant :

• Entretien coûteux,
• Charges énergétiques importantes,
• Rendement faible et travaux élevés à prévoir (isolation, ascenceur,… )

Il souhaitait sécuriser son avenir sans s’endetter, améliorer son logement conserver son train de vie, tout en restant dans son logement.

Pour les propriétaires qui souhaitent optimiser leur bien, la co-réalisation permet de :

• Développer un projet neuf (immeuble, surélévation, rénovation),
• Partager la valeur créée,
• Conserver un logement ou un revenu régulier.

Smartimmo a analysé le potentiel du terrain et proposé un projet clair :

• Densification de l’immeuble  et construction d’un immeuble résidentiel,
• Prise en charge intégrale du financement, du permis et du chantier,
• Accord pour réserver au propriétaire un appartement neuf dans le futur immeuble.

Aujourd’hui, ce propriétaire a :

• Récupéré un capital substantiel pour sécuriser sa retraite,
• Un nouvel appartement moderne et économe en énergie,
• La satisfaction d’avoir participé à la valorisation de son patrimoine.

La co-réalisation n’est pas qu’un montage financier : c’est une solution humaine et pragmatique, qui permet à des propriétaires de transformer une contrainte en opportunité.

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