Smartimmo achète en 20 jours – Conseils aux propriétaires pour une transaction immobilière réussie
L’estimation immobilière : la première étape indispensable avant de vendre
Pourquoi commencer par une estimation ?
👀
Que l’on vende une villa, un terrain ou un immeuble, la question du prix est centrale.
Et pourtant, beaucoup de propriétaires se basent sur :
– des comparaisons approximatives entre voisins,
– la valeur émotionnelle du bien,
– des prix vus sur Internet sans contexte local.
Résultat :
➡ un prix trop haut = un bien qui ne trouve pas preneur
➡ un prix trop bas = une perte de valeur importante
Une estimation fiable permet d’obtenir une valeur réaliste, basée sur le marché actuel.
Comment se construit une vraie estimation ?
Une estimation sérieuse se base sur plusieurs éléments :
✔ la localisation réelle (quartier, zone, proximité transports/écoles)
✔ l’état du bien et son entretien
✔ les rénovations effectuées ou nécessaires
✔ les loyers possibles (pour immeubles)
✔ les prix constatés récemment sur des biens comparables
Ce sont des données objectives, pas des impressions.
Pourquoi nous recommandons d'estimer sur RealAdvisor
Pour offrir un point de départ neutre, Smartimmo oriente volontairement les propriétaires vers RealAdvisor.com.
✅ estimation gratuite
✅ résultats instantanés
✅ basée sur des milliers de transactions analysées
✅ indépendante d’un acheteur ou d’un courtier
Nous estimons qu’un propriétaire doit disposer d’une information fiable avant de prendre une décision.
Notre objectif n’est pas de convaincre, mais d’éclairer.
Ce que l’estimation change concrètement
✔Vous pouvez refuser des offres trop basses
✔ Vous savez si une rénovation est rentable
✔ Vous comprenez le potentiel réel de votre bien
✔ Vous prenez vos décisions avec sérénité
Et après ?
– certains propriétaires choisissent de vendre
– d’autres préfèrent rénover ou co-réaliser un projet
Chez Smartimmo, nous accompagnons dans les deux cas.
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