Smartimmo achète en 20 jours – Conseils aux propriétaires pour une transaction immobilière réussie

L’estimation immobilière : la première étape indispensable avant de vendre

Pourquoi commencer par une estimation ?

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Que l’on vende une villa, un terrain ou un immeuble, la question du prix est centrale.
Et pourtant, beaucoup de propriétaires se basent sur :

– des comparaisons approximatives entre voisins,
– la valeur émotionnelle du bien,
– des prix vus sur Internet sans contexte local.

Résultat :
➡ un prix trop haut = un bien qui ne trouve pas preneur
➡ un prix trop bas = une perte de valeur importante

Une estimation fiable permet d’obtenir une valeur réaliste, basée sur le marché actuel.

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Comment se construit une vraie estimation ?

Une estimation sérieuse se base sur plusieurs éléments :
✔ la localisation réelle (quartier, zone, proximité transports/écoles)
✔ l’état du bien et son entretien
✔ les rénovations effectuées ou nécessaires
✔ les loyers possibles (pour immeubles)
✔ les prix constatés récemment sur des biens comparables

Ce sont des données objectives, pas des impressions.

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Pourquoi nous recommandons d'estimer sur RealAdvisor

Pour offrir un point de départ neutre, Smartimmo oriente volontairement les propriétaires vers RealAdvisor.com.

✅ estimation gratuite
✅ résultats instantanés
✅ basée sur des milliers de transactions analysées
✅ indépendante d’un acheteur ou d’un courtier

Nous estimons qu’un propriétaire doit disposer d’une information fiable avant de prendre une décision.
Notre objectif n’est pas de convaincre, mais d’éclairer.

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Ce que l’estimation change concrètement

✔Vous pouvez refuser des offres trop basses
✔ Vous savez si une rénovation est rentable
✔ Vous comprenez le potentiel réel de votre bien
✔ Vous prenez vos décisions avec sérénité

Et après ?

– certains propriétaires choisissent de vendre

– d’autres préfèrent rénover ou co-réaliser un projet

Chez Smartimmo, nous accompagnons dans les deux cas.

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